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第五十四章 交易達成

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……

在跟過來的過程中,王崢也在打量店裏的情形。

店面大小他早在網上就查到了,關鍵是這裏的裝修。實木的排狀隔斷,配以精巧的纏繞性綠植,雖不華麗,但也極有格調。

地上的大理石地板看得出來價格並不高,不過裝修的時候工人手藝不錯,沒有出現空鼓和裂縫的現象。不需要再花費時間和精力重新鋪裝,可以直接拿來用。

吊頂是酒店和餐廳常用的黑色正方格子狀吊頂,吸音的同時也頗有幾分休閑的趣味。燈具是很普通的吸頂燈,邊角處也有射燈和裝飾燈帶,亮度足夠維持整個空間的照明。

“除了壁紙需要換一下,自助餐的餐臺需要拆除之外,這裏並不需要太大的改裝!”

另外,讓王崢心裏覺得有些奇怪的是,這間店明顯裝修不錯,周邊又都是住宅樓和商業區,人口密集,經濟發達,交通便利,理應生意興隆才對。但現在快要到吃飯的點了,這店裏反而門可羅雀?怎麽看都有些奇怪!

“也許正是生意不好才讓店主動了把它租出去的念頭吧?”

想著這些,王崢跟著門迎走進了一間標牌為“總經理辦公室”的房間。

“您就是王崢先生吧?”

看到王崢進門,坐在辦公桌前待客沙發上,大約三十多歲,穿著考究,但眉宇間隱約透露著一股頹唐之氣的中年男子連忙迎了上來。

“你好,我是王崢!”

“您好,您好!我就是這件店的店主,我叫徐元軍!”

“徐老板,你好!”

兩人握了握手。

“王先生,請坐!”

“謝謝!”

“王先生想喝些什麽,我讓人給您倒?”

“不用那麽麻煩了!徐老板,我們還是坐下來聊一下商鋪租賃的事情吧?”

王崢是來做生意的,可不是來喝茶的。

“好,好!那我先帶王先生在店裏看一下吧?”

“請!”

王崢站了起來。

剛才進來的時候他只是走馬觀花的看了一遍。既然想要把整個餐廳租下來,那自然要細致的審查一遍,確認整間餐廳沒有太大的漏洞。

當然,檢查的結果也讓王崢滿意,餐廳中雖然沒幾個用餐的客人,但總體環境保持的不錯,餐廳看起來相當幹凈。

再次回到總經理辦公室的兩人,談判也真正進入到了核心的價錢問題。

“王先生,相信剛才您也看到了!我這間餐廳無論是地理位置,還是用餐環境,都是漢中市數得著的。而且,店內面積也有1300平,再加上這家店我剛剛裝修完才不過半年,您接著做餐飲甚至都不用裝修就能夠接著使用,所以每月10萬的租金真的不高。”

王崢當然知道以這間店面的地裏位置、環境和面積而言,每月十萬的租金確實不高。不過,商人的本質就是以最低的代價獲得最大的利潤。

雖然他在商業上才剛上路,但已經自動具備了這項能力。

另外,兩人萍水相逢,根本沒什麽交情,有機會憑什麽不壓價?

“徐老板,按照您這間店的格局,10萬塊錢的租金確實是不高的。不過,想必您自己也清楚,貴店這生意冷清的實在讓人信心不足。”

王崢的話瞬間讓徐元軍臉色變得難看起來。

“……租下您這間店我也是準備做餐飲的。但沒有客人,我也賺不到錢。所以,如果真的把您這間店租下來,我一開始就要花費大量的資金來招攬客人。如果租金太高,再加上工人的工資和水電費,我很擔心它能不能讓我賺到錢?所以,您應該清楚,我不可能拿出這麽高的租金,而且一交就是三年!”

“那王先生打算出多少?”沈默半晌後,徐元軍道。

“3萬!”

王崢微微一笑,肯定道。

“3萬?……王先生,我可是實心實意的跟您談生意!”徐元軍有些惱怒。

“徐老板,我花費時間大老遠跑過來也不是為了跟你開玩笑的!3萬塊錢一個月在我看來很合理!”

“不可能!3萬塊錢一個月太低了!”

“那也總比你這裏門可羅雀,每月還要賠錢來得好!”王崢就是看準了徐元軍這裏沒什麽生意,才敢這麽壓價。

當然,要是徐元軍不同意,他還有另外的手段。反正這次來漢中,他在網上找了兩三家合適的出租店面。之所以第一時間來這裏,也是因為徐元軍的這間店地理位置最好,而且本來就是做餐飲的,能夠節省大量的裝修時間,早一些為王崢賺錢。

至於生意冷清,王崢也不怕。有神農系統,他可以獲得最頂級的廚師;有神農植物型營養液,他可以得到最頂級的蔬菜,兩項一加,就不信到時不顧客盈門。

事實上,相比旅游業和農業,餐飲業才是最適合王崢發展的黃金行業!

回到正題,王崢的話戳中了徐元軍的軟肋,盡管他已經盡可能的壓縮工人的工資,並節約水電方面的支出,但這間面積1300平的自助餐廳每月虧損的錢都不止三萬。

再這樣下去,他辛苦打拼下來的身家幾乎都要虧進去了。所以,無論如何,徐元軍都要最快的把眼前的包袱給甩出去。

自以為拿住了徐元軍軟肋的王崢“老神在在”,不過也不知道是不是錯覺,王崢在徐元軍眼底發現了一絲猙獰、恨意和痛惜!

就在王崢打算細細揣摩對方這絲異樣的情緒背後可能隱藏的消息時,徐元軍開口了。

“王先生,實話實說吧!我之所以選擇把這件餐廳租出去,除了生意不好做之外,最主要的原因就是半年前在買下這間餐廳的時候,欠了朋友一大筆錢。現在也到了該還錢的時候,非常需要資金!”

“徐老板這句話的意思是?”

王崢皺了皺眉。

“我的意思其實很簡單!……不知道王先生有沒有把這間店買下來的意思?”說道買的時候,徐元軍刻意加重了語氣。

“買下這家店?”王崢愕然,他先前對此毫無準備。

“沒錯!如果王先生能夠全額付款,我可以給王先生優惠!”說到這裏,徐元軍的語氣中不自覺的多了一絲緊張。

但面對他拋出來的這個新問題而腦筋急速轉動的王錚,顯然沒有察覺到徐元軍語氣中的悄然變化。

“徐老板打算賣多少錢?”思慮一番後王崢道。

“1500萬!”

“1500萬?”

說實話,按照徐元軍這間店的面積,再加上周圍的地段,以及完全精裝修的條件來說,1500萬的總價,每平米一萬多一點的價格真的不高。或者說都有些低了。

“我沒有那麽多錢!”王崢搖了搖頭。

雖然固定資產投資,在如今這個年代,幾乎穩賺不賠,但荷包裏的現實情況沒有給王崢打腫臉充胖子的機會。

雖然剛從謝昌盛那裏得到了1000萬的訂金,但接下來無論是百香谷任務,還是餐廳到手後的改裝都需要金錢。王崢不可能憑自己的喜好把錢全都花光了。

一旦資金鏈斷裂,那麽一系列的問題都會隨之而來。

“那王先生能夠拿出多少資金?”

“900萬!”略作考慮後,王崢道。

“好,九百萬就九百萬,只要王先生能夠全部一次性支付現金,我願意九百萬把這間餐廳賣給你!”徐元軍咬牙道。

不過他的話倒是把王崢弄的楞住了。

“徐老板,你確定剛才的話是真的,不是發燒說胡話?”

換成任何一個正常人都不可能主動把自己的心血賤賣,而且一下子就便宜了將近一半。

“王先生,我很清醒!而且剛才的話我也是認真的!”頓了一下,徐元軍苦笑道,“剛才您也看到了,我這店裏幾乎沒什麽生意,每個月都在賠錢。現在還要償還朋友的債務。說出來不怕您笑話,為了維持這間餐廳的經營和償還外債,我在漢中的房子和車都已經賣了。如果這餐廳還租不出去,再過一個月,估計我就要傾家蕩產了!”

“你不會是借了高利貸吧?”王崢詫異道。

“沒錯!”徐元軍苦笑的點了點頭,“當時也是為了開店一時糊塗!而且這店之所以會弄成這樣,也是因為那些放高利貸的人隔三岔五的來找茬,有幾個客人也都被他們趕跑了!要不然我也不至於混得這麽慘!”

“原來是這樣!”

聽到這裏,對於徐元軍的話,王崢多少有些相信了。

有便宜不占是王八蛋,像這種天上掉下來的餡餅,自己不接著那才真是傻瓜了。

“可以!如果徐老板真的打算出手這間店的話,900萬我可以一次性交給你!”

“太好了!如果王先生時間方便的話,現在我們就可以去房產管理局過戶!”

“這麽急嗎?”王崢皺了皺眉。

“王先生多體諒,我現在是能提早一天就早一天,畢竟高利貸利滾利,一天的利潤就是十幾萬,我也是沒辦法!”

“那好吧!”

王崢點了點頭,反正他時間充裕,現在去就現在去吧。

“謝謝王先生了!”

話落,徐元軍眼底隱晦的閃過一絲興奮!而看到劉東起身的背影後,這絲興奮又變成了愧疚,當然它很快就消失在了徐元軍的眼底。

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